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农村拆迁案例之拆迁律师协助拆迁户终于获得数倍补偿
作者:管理员    发布于:2017-10-08 11:56:22    文字:【】【】【


 

【案情简介】

  程女士是河北石家庄裕华区某城中村的村民。2014年,程女士的房屋所在村庄进行城中村改造,程女士一家因此面临拆迁。然而,该村出台的补偿安置政策明显“男女有别”,在同拆迁方协商拆迁补偿的时候,拆迁方以程女士是女性为由,想以低补偿对其房屋进行拆迁,遂抓住程女士的房屋没有办理过相关手续这一点极力压低拆迁补偿。更有甚者,由于程女士不满意拆迁方开出的明显不公平的拆迁补偿条件,拆迁方便多次以强拆进行威胁。程女士担心拆迁方真的采取对自己不利的手段,同时也更为了拿到合理的拆迁补偿,便慕名找到北京拆迁律师团队,决定通过法律途径维权。经过与拆迁律师的深入交流,程女士正式聘请了拆迁团队中律师作为自己的维权律师,全权代理其拆迁维权事宜。

【办案过程】

  介入本案后,两位拆迁律师对案情进行了详细分析。经详细了解后,律师发现,拆迁方即该村的村民委员会在拆迁过程中,并未出示任何合法有效的拆迁相关手续;且根据两位律师丰富的办案经验判断,拆迁方目前承诺给予程女士的拆迁补偿确实过低,而以性别差异为由降低补偿待遇的做法完全没有法律依据。在这种情况下,如果拆迁方对程女士的房屋实施强拆,显然是非法的。鉴于以上种种事实,律师经开会讨论,决定首先针对此次拆迁纠纷向拆迁方发出律师函。两位律师经过逐字斟酌,赶在周末将两份义正词严、不卑不亢的律师函分别发给该村的村民委员会及当地区政府,一针见血地指出拆迁方的违法之处,并表明依法维权的决心,郑重建议拆迁方依法切实解决这起拆迁纠纷。

  律师的律师函于周末寄出,很快便被送到了拆迁方手中。周一,收到律师函后,拆迁方立即与律师取得了联系。当然,一开始拆迁方的态度非常强硬,甚至对律师进行了威胁恐吓,声称律师函所述是对村委会的污蔑,村委会将追究律师的法律责任。对于这样的反应,律师有些哭笑不得,但深知“身正不怕影子斜”,律师函完全是以事实为依据、以法律为准绳,拆迁方一通电话岂能吓唬住久经沙场的拆迁律师!因此,两位律师始终坚定维权立场,毫不松懈,有理有据地与拆迁方周旋。

  拆迁方眼见对拆迁律师恐吓无效,又自知理亏,并且在与律师交涉的过程中已经领略到拆迁律师的专业、敬业,于是,戏剧性的一幕发生了——拆迁方一改之前强硬的态度,开始主动联系程女士,表示愿意提高拆迁补偿。值得一提的是,在律师介入前,拆迁方一口咬定只能给程女士一套90平方米的安置房,并且还要求程女士支付20万元的购房款;而在律师介入并发出律师函后,程女士最终又将获得怎样的拆迁补偿呢?拆迁方收到律师函并表示愿意提高补偿后,在律师的全程协助、指导下,程女士很快与拆迁方达成了一致。介入仅仅1周,喜讯从河北传来——程女士已经与拆迁方签订了满意的补偿协议,最终获得360平方米的安置房,并且不需支付购房款,相当于是原来补偿条件的4倍,额外还节省了20万元!喜悦与感激之情洋溢在程女士一家人的脸上,拆迁律师又一次创造了奇迹!

【律师说法】

  在征地拆迁法律咨询过程中,许多被拆迁户担心的一个问题是:请律师介入后多久才能实现满意补偿?对于这样一个普遍存在的疑问,实际上并没有整齐划一的答案,因为每个案子的情况不尽相同,维权的进度自然也没有可比性。通常,拆迁律师的答复是,视案情而定,进展快的可能一周、一两个月,进展慢的可能几个月、半年甚至更久,本案就属于前一种情形。众所周知,征地拆迁纠纷涉及的矛盾往往较深,利益纠葛纷繁复杂,一起纠纷需要经过数个乃至数十个法律程序配合运作后才得到解决,这种情况应当说十分普遍;而像本案这样通过发律师函就解决拆迁纠纷的,在拆迁维权领域应当说并不多见,充分体现了办案律师的专业、高效。作者:蔡晓仪

 
 
脚注信息

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